DESCRIPCIÓN

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LOTE EN VENTA BARRIO NUEVO URCA CÓRDOBA CAPITAL

Excelente oportunidad de inversión o desarrollo

Se ofrece a la venta la mitad de un lote ubicado en uno de los sectores más buscados del Barrio Nuevo Urca, zona norte de la ciudad de Córdoba, con entorno residencial consolidado y gran proyección.

Dirección: Ernesto Emilio Espinosa 6639
Manzana 79 Lote 6

Superficie (Mitad del lote)

Frente: 5 metros

Fondo: 27,2 metros

Superficie total: 136 m

Mejoras existentes

Lote cerrado con paredes de ladrillo en sus 4 lados

Vigas de techo ejecutadas en un 70%

Construcción prevista para 1 baño

Ideal para continuar obra, desarrollo bajo régimen PH

Bondades del barrio y la zona

Barrio Nuevo Urca se caracteriza por su entorno tranquilo, residencial y seguro, con excelente calidad de vida.
Ubicación estratégica con rápidos accesos y cercanía a:

Countrys Valle Escondido y Altos del Chateau

Parque del Kempes y Parque Feriar

Accesos rápidos a Av. Circunvalación, Av. Colón y zona norte

Cercano a centros comerciales, supermercados, colegios y servicios

Una zona muy linda, arbolada y en constante crecimiento, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Situación Jurídica: El lote posee escritura,

Se vende la mitad del lote, con la siguiente condición:

El comprador deberá desarrollar y presentar un proyecto de Propiedad Horizontal (PH) ante la Municipalidad de Córdoba.

Requisitos y pasos a seguir

Presentación del proyecto de PH en la municipalidad

Obtención de la aprobación municipal

Posterior escritura de ambas mitades del lote bajo régimen de Propiedad Horizontal

Cada unidad contará con escritura y título de propiedad independiente

La Propiedad Horizontal permite dividir el inmueble en unidades funcionales, cada una con su propia escritura, brindando seguridad jurídica y flexibilidad de uso.

Documentación necesaria:

Escritura del lote original

Plano de subdivisión aprobado por la municipalidad

Proyecto de PH aprobado

Reglamento de Copropiedad y Administración

Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor demanda de Córdoba.
Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan construir en un entorno privilegiado.

VALOR: U$S 39.000
HONORARIOS INMOBILIARIA: 5% U$S 1.950

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